105 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596818164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
75005596818164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 226 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 365 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 118 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 222 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 726 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 120 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 526 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 447 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 0 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 408 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 314 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 442 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 219 430 $ Poids 53 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 325 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 522 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 887 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 494 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 882 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 443 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 555 746 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.