112 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 101,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596818419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
75005596818419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 100 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 547 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 258 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 499 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 522 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 388 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 262 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 622 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 477 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 572 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 300 769 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 320 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 603 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 350 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 251 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 858 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 483 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 897 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 847 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.