107 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 89,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596818453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75005596818453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 436 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 253 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 294 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 582 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 431 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 888 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 552 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 452 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 892 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 496 402 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 655 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 703 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 787 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 029 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 511 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 292 297 $ Poids 65 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 235 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 409 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 138 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 532 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.