114 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596819501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75005596819501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 82 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 272 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 501 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 362 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 262 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 632 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 477 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 531 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 228 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 599 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 300 522 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 326 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 603 417 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 250 923 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 848 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 483 598 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 873 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 913 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 568 551 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.