116 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 86,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596819584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75005596819584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 336 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 243 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 334 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 560 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 774 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 530 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 778 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 476 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 123 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 547 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 678 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 550 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 62 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 238 548 $ Poids 66 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 656 $ Poids 66 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 205 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 473 462 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.