118 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 76,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596819677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
75005596819677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 100 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 71 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 223 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 387 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 449 210 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 823 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −600 $ | 121 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 142 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 746 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 496 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 178 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 444 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 752 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 445 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 990 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 558 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 344 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 525 122 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.