120 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 85,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596819769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75005596819769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 240 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 285 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 243 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 356 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 558 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 718 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 529 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 80 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 726 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 475 671 $ Poids 77 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 435 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 89 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 501 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 677 234 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 151 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 472 221 $ Poids 66 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 565 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 394 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.