162 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 173,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 385,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596821065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
75005596821065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 492 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 645 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 945 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 563 581 $ Poids 54 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 629 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 865 m · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 675 070 $ Poids 50 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 995 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 522 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 893 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −92 160 $ | 1 138 447 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 763 335 $ Poids 46 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 718 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 882 908 $ Poids 39 % |
| 10 | 241, rue Bédard, Saint-Colomban 2024-09-17 · 689 m · Vendu 235 611 $ (1 367 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 534 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 277 870 $ Poids 31 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 611 892 $ Poids 30 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 885 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −764 $ | 192 423 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.