164 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 101 m² · constr. 2006 · terrain 4 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596821434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
75005596821434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 552 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 520 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 212 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 314 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 510 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 501 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 657 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 778 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 575 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 625 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 609 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 633 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 403 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 683 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 276 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 293 $ Poids 54 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 972 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.