166 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596821731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75005596821731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 716 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 625 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 370 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 723 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 743 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 316 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 682 761 $ Poids 68 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 883 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 901 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 591 448 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 586 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 724 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 602 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +67 809 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 600 366 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 507 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 666 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −445 $ | 99 957 $ Poids 46 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 391 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.