126 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 309,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 488 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596822135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
75005596822135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 937 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 142 585 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 851 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +90 014 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 491 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 747 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −8 162 $ | 230 655 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 057 029 $ Poids 51 % |
| 6 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 872 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 871 600 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 920 m · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +125 434 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 470 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 914 934 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 356 546 $ Poids 35 % |
| 10 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 715 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +71 706 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 457 889 $ Poids 30 % |
| 12 | 19, rue de l'Albatros, Saint-Colomban 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 577 $/m²) 274,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 100 $ · Ajust. superficie +80 783 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 378 383 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.