124 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 117,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,3 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596822731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75005596822731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 501 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 556 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 470 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 529 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 678 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 93 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 667 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 886 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 843 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 555 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 727 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 610 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 745 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 583 884 $ Poids 61 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 337 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 643 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 421 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 263 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 185 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 333 829 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.