319 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 160,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596826486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75005596826486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 688 596 $ Poids 56 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 614 868 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 439 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 553 585 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 910 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 631 446 $ Poids 49 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 490 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 873 $ Poids 49 % |
| 6 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 413 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 188 190 $ Poids 48 % |
| 7 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 734 253 $ Poids 43 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 927 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 805 747 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 703 097 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 512 817 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 895 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.