117 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596829294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
75005596829294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 0 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 249 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 807 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 299 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 265 143 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 590 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 481 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 630 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 302 977 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 564 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 144 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 277 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 609 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 253 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 873 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 919 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 573 271 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.