119 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 82,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596829386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
75005596829386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 145 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 290 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 547 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 140 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 232 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 733 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 518 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 271 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 237 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 765 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 465 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 335 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 388 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 976 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 195 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 462 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 176 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 884 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.