170 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 119,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596830398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
75005596830398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 823 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 865 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 627 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 572 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 541 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 727 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +445 $ | 95 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 771 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 600 522 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 378 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −63 509 $ | 654 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 932 $ Poids 60 % |
| 9 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 569 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 343 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 698 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 862 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 625 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.