172 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 121 m² · constr. 2005 · terrain 3 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596830767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
75005596830767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 784 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 862 638 $ Poids 71 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 841 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 636 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 570 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 808 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 598 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 501 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 540 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 418 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 651 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 767 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −445 $ | 95 314 $ Poids 61 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 341 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 695 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 102 $ Poids 59 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 567 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 876 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 624 220 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 795 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 663 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.