120 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 154,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596831415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
75005596831415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 407 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 753 287 $ Poids 62 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 640 122 $ Poids 56 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 789 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 654 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 270 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 604 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 583 325 $ Poids 49 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 572 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 386 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +72 544 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 744 863 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 988 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 052 321 $ Poids 42 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 860 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 176 937 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 667 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 585 491 $ Poids 35 % |
| 12 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 801 925 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.