180 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 137,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596832494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
75005596832494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 498 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 696 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 718 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 832 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 600 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 424 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 698 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 803 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 884 323 $ Poids 51 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 589 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 572 565 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 538 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 616 552 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 566 634 $ Poids 40 % |
| 11 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 769 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −9 926 $ | 165 218 $ Poids 38 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 474 351 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.