181 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 113,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596833152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
75005596833152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 392 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 530 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 367 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 493 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 627 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 566 969 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 761 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 85 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 842 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 528 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 202 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 311 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 647 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 413 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 893 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 147 933 $ Poids 56 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 941 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 665 342 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.