293 Rue ORMES · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 127,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596834683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
75005596834683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
573 220 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 945 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 645 434 $ Poids 64 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 817 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 926 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 547 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 704 854 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 277 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 615 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 697 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 746 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 273 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 564 986 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 522 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 664 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 858 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 102 415 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 766 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 174 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 690 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.