320 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 106,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 351 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596835548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
75005596835548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 133 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 380 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 610 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 288 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 211 $ Poids 90 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 783 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 354 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 330 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 922 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 95 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 608 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 616 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +20 838 $ | 299 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 657 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 162 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 182 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 684 474 $ Poids 61 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 883 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 865 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.