303 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 700 $
Autre · 2 595 $/m² · 211,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596836773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
75005596836773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 220 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 503 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 582 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 109 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 874 349 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 662 931 $ Poids 52 % |
| 4 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 947 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 671 225 $ Poids 51 % |
| 5 | 215, chemin du Prince, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 243 $/m²) 206,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 667 247 $ Poids 47 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 540 895 $ Poids 47 % |
| 7 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 755 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 791 912 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 144 $ Poids 42 % |
| 9 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 321 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 328 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 285-285A, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 957 $/m²) 176,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 723 992 $ Poids 34 % |
| 11 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 591 $ Poids 34 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge −45 179 $ | 699 265 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.