100 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 106,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596837261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
75005596837261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 3 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 251 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 611 118 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 366 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 441 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 330 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 492 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +20 838 $ | 299 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 587 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 163 007 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 982 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 95 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 109 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 684 790 $ Poids 61 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 854 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 475 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 672 504 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.