102 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 105 m² · constr. 2004 · terrain 3 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596837385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75005596837385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 43 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 525 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 218 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 580 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 505 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 615 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 554 785 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 447 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 279 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 908 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 486 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 317 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 549 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 151 960 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 89 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 640 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −890 $ | 88 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 265 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 620 739 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.