110 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596839880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
75005596839880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 162 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 548 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 293 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 238 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 778 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 519 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 262 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 539 498 $ Poids 71 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 303 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 386 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 578 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 863 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −26 735 $ | 466 906 $ Poids 70 % |
| 10 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 294 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 234 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 329 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 464 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 682 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.