174 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 105 m² · constr. 2006 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596840086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
75005596840086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 502 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 509 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 658 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 531 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 394 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 320 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 798 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 900 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 586 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 830 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 625 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 218 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 696 265 $ Poids 58 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 756 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −46 033 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 810 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 637 466 $ Poids 54 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 689 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 646 155 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 408 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 845 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 671 536 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.