118 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596841032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75005596841032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 753 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 838 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 845 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 568 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 396 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 663 125 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 446 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 662 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 588 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 561 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 444 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 522 251 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 536 818 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 796 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 91 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 830 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 602 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 204 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.