116 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 150,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596841692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75005596841692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 411 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 724 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 908 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 627 816 $ Poids 53 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 883 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 939 $ Poids 51 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 610 757 $ Poids 49 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 512 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 732 773 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 559 160 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 997 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 527 $ Poids 41 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 871 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −11 453 $ | 170 114 $ Poids 40 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 546 964 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −60 343 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 037 236 $ Poids 35 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 497 131 $ Poids 34 % |
| 12 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 153 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.