178 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 141,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596842026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
75005596842026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 530 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 719 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 748 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 899 $ Poids 69 % |
| 3 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 890 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 621 950 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 482 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 708 042 $ Poids 57 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 610 991 $ Poids 49 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 752 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +81 876 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 901 123 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 557 835 $ Poids 47 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 735 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 170 107 $ Poids 41 % |
| 9 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 637 116 $ Poids 40 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 590 $ Poids 39 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 480 859 $ Poids 37 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 548 153 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.