117 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596842070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
75005596842070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 747 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 510 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 781 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 378 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 510 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 465 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 650 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 871 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 555 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 811 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −6 227 $ | 89 283 $ Poids 60 % |
| 8 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 473 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 465 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 754 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 588 228 $ Poids 56 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 954 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 153 444 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.