115 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 183,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 265 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 419 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596842782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
75005596842782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 763 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 618 992 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 919 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 543 811 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 731 405 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −45 179 $ | 650 396 $ Poids 42 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 630 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 827 $ Poids 41 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 606 946 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 149 350 $ Poids 36 % |
| 9 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 893 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 745 692 $ Poids 35 % |
| 10 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 598 471 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 502 768 $ Poids 34 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 609 334 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.