175 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 152,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 405 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596843026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
75005596843026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 630 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 806 515 $ Poids 59 % |
| 2 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 702 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 915 $ Poids 55 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 691 222 $ Poids 53 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 936 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 703 087 $ Poids 49 % |
| 5 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 635 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 188 745 $ Poids 46 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 618 056 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 629 619 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 531 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge −38 811 $ | 770 298 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 964 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie −53 143 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 119 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 715 107 $ Poids 33 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 521 952 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.