173 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 200,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 443 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596843509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
75005596843509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 829 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 682 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 753 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 590 937 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 933 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 678 148 $ Poids 53 % |
| 5 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 162 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −52 540 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 889 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 802 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 803 725 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 549 365 $ Poids 40 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −16 136 $ | 709 634 $ Poids 38 % |
| 9 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 440 $ Poids 36 % |
| 10 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 251 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +16 033 $ | 333 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 926 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 804 139 $ Poids 35 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 635 896 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.