290 Rue ORMES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 203 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 302,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 731 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596845443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
971 600 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
75005596845443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 369 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 602 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 966 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 212 381 $ Poids 58 % |
| 3 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 964 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +11 223 $ | 247 373 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 558 941 $ Poids 43 % |
| 5 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 942 192 $ Poids 36 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 153 817 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +107 218 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 533 504 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 988 712 $ Poids 28 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 279 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 694 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 939 722 $ Poids 22 % |
| 11 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 468 834 $ Poids 21 % |
| 12 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 851 m · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +92 970 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 619 771 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.