184 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 332,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 475 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596847359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
75005596847359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 589 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 399 $ Poids 57 % |
| 2 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +98 777 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 321 230 $ Poids 35 % |
| 3 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −80 799 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 201 557 $ Poids 27 % |
| 4 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 267 870 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 1 023 091 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +149 240 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 1 701 006 $ Poids 25 % |
| 7 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 262 925 $ Poids 23 % |
| 8 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 014 728 $ Poids 22 % |
| 9 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 850 070 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 072 228 $ Poids 17 % |
| 11 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +90 799 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 1 391 864 $ Poids 15 % |
| 12 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +82 551 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 597 312 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.