182 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596847404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
75005596847404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 2 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 451 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 267 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 136 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 472 070 $ Poids 70 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 599 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 934 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 579 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 531 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 305 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 276 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +45 067 $ | 559 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 521 271 $ Poids 60 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 434 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 428 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 835 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 734 864 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.