183 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 168,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 426 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596847993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
75005596847993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 470 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 583 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 671 278 $ Poids 51 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 537 191 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 749 201 $ Poids 47 % |
| 5 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 263 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +6 872 $ | 197 867 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 997 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 666 342 $ Poids 39 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 650 795 $ Poids 39 % |
| 8 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 730 174 $ Poids 37 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 778 $ Poids 36 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 721 634 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 207 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +81 854 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 851 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.