188 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 235,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596848595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75005596848595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 347 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 038 839 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 589 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 864 073 $ Poids 41 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 799 870 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 134 219 $ Poids 35 % |
| 5 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +16 324 $ | 227 102 $ Poids 33 % |
| 6 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 630 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 904 900 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 794 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 123 466 $ Poids 31 % |
| 8 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 926 909 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 694 817 $ Poids 28 % |
| 10 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +11 457 $ | 200 483 $ Poids 27 % |
| 11 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −91 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 685 $ Poids 26 % |
| 12 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 874 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 811 755 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.