114 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 96,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 237 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596849138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
75005596849138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 219 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 261 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 187 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 545 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 520 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 234 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 599 235 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 283 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 489 048 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 587 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 521 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 476 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 200 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 589 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 702 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 724 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 299 302 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.