190 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 208,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596849770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75005596849770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 327 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 884 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 591 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 406 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 988 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 613 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 859 835 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 851 521 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 759 037 $ Poids 40 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 757 983 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 929 739 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 234 207 $ Poids 33 % |
| 10 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 883 865 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 615 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +26 721 $ | 349 866 $ Poids 31 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 471 713 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.