114 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 115,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596851165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
75005596851165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 638 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 822 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 376 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 518 438 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 591 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 542 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 912 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 90 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 840 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 597 200 $ Poids 60 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 905 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 436 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 326 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 562 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 637 146 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 967 $ Poids 51 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 971 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −5 031 $ | 156 043 $ Poids 51 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 636 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 542 952 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.