112 Rue DORIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 100,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596851738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75005596851738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 331 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 466 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 583 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 496 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 478 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 293 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 832 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 533 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 583 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 234 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 775 $ Poids 60 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 972 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −6 672 $ | 80 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 255 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 972 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 246 $ Poids 54 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 492 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.