160 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 117,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596853744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
75005596853744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 596 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 439 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 541 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 170 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 491 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 685 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −21 208 $ | 564 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 867 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 512 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 765 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 147 881 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 85 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 673 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 642 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 460 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 310 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 510 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 547 824 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.