167 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 174,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,3 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596854011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
75005596854011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 880 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 629 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 760 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 510 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 373 $ Poids 38 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 613 602 $ Poids 38 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 427 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −19 363 $ | 660 505 $ Poids 37 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 691 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 590 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 189 065 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 118 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 591 886 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.