100 Rue LALIBERTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,9 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596854793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
75005596854793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 375 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 520 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 86 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 480 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 614 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 551 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 616 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 677 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 143 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 482 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 303 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 997 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 943 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 83 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 785 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −16 931 $ | 265 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 997 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 346 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +62 182 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 037 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.