152 DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 170,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 365 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596854817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75005596854817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 727 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 562 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 984 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 643 251 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 973 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 716 005 $ Poids 56 % |
| 4 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 523 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 760 $ Poids 39 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 521 314 $ Poids 38 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 610 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 940 $ Poids 37 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 643 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 627 197 $ Poids 36 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 735 $ Poids 35 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 591 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 781 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +85 668 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 824 218 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.