155 Rue DAVID · Saint-Colomban
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 79,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596855041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75005596855041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 668 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 606 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 209 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 383 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 245 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 513 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 460 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 804 $ Poids 58 % |
| 7 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 884 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 421 703 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 113 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 720 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 450 $ Poids 52 % |
| 10 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 431 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 691 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 214 720 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 183 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.