295-297 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 182,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596855267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
75005596855267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 615 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 571 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 655 735 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 530 247 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 639 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 780 892 $ Poids 42 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 693 $ Poids 38 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −9 681 $ | 685 022 $ Poids 36 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 606 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 629 751 $ Poids 34 % |
| 10 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 112 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 600 $ Poids 32 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 597 633 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.