293 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 152,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596855736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75005596855736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 993 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 819 $ Poids 56 % |
| 2 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 439 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 167 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 858 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 082 $ Poids 50 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 557 823 $ Poids 50 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 391 $ Poids 42 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 625 789 $ Poids 39 % |
| 7 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 633 876 $ Poids 38 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 782 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 739 642 $ Poids 37 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 333 $ Poids 36 % |
| 10 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 501 652 $ Poids 28 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 769 946 $ Poids 27 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 776 656 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.